目次
はじめに
近年、注文住宅の世界で注目を集めているのが「平屋」です。
かつては「郊外でのんびり暮らすシニア世代の住まい」というイメージが強かった平屋ですが、現在では子育て世帯からも人気が高まっています。
特に福岡市においては、利便性の高い都市機能と、自然に恵まれた環境が共存しており、「平屋でのびのび子育てをしたい」というニーズが拡大中です。
この記事では、平屋の間取りが持つ魅力を解説しながら、福岡市の坪単価相場や土地事情についてもご紹介します。
住宅購入を検討されているご家庭にとって、具体的なイメージづくりに役立つ内容となるよう構成しました。
第1章：なぜ平屋が注目されているのか
平屋はワンフロアで生活が完結するため、動線がシンプルで暮らしやすいのが最大の魅力です。階段がないことで移動がスムーズになり、掃除や洗濯といった家事も効率的に行えます。
1. 若い世代からも支持される理由
かつては平屋＝高齢者向けというイメージがありました。しかし近年は子育て世帯からの人気が急上昇しています。
- 子どもが目の届く範囲で遊べる
- 家族のコミュニケーションが自然に増える
- 将来的にもバリアフリー化しやすい
といった理由が挙げられます。
実際に、住宅情報サイトSUUMOの調査でも「将来住みたい家」として平屋が選ばれる割合が年々増加していることが示されています。
「今人気の平屋における7つのメリットと5つのデメリットを検証。」
（出典：SUUMO注文住宅｜平屋特集）
第2章：福岡市における平屋人気の背景
福岡市は政令指定都市の中でも特に人口増加が続く地域です。2025年現在も人口は160万人を超え、若い世代の流入が目立っています。
1. 子育て世帯にやさしい都市環境
福岡市はコンパクトシティとして知られ、都市機能と自然環境がバランスよく整っています。中心部から少し郊外に出れば、自然豊かな土地も多く、平屋住宅の建設に適した環境があります。
- 通勤は天神・博多まで30分圏内
- 教育施設・医療機関が充実
- 郊外には広めの土地が比較的手に入りやすい
こうした特徴から「都市に近く便利に暮らしつつ、子どもは自然の中で育てたい」というご家庭に、平屋は理想的な選択肢となっています。
2. 土地利用のしやすさ
平屋は建物が横に広がるため、一定の敷地面積が必要です。
福岡市の中心部（中央区・博多区）では土地価格が高騰しているため、比較的郊外の東区・西区・早良区・南区などで平屋需要が高まっています。
福岡市の都市計画局による土地利用データでも、郊外エリアでの住宅開発が増加していることが確認されています。
「福岡市においては、人口増加と世帯数増加により、住宅需要は引き続き堅調。特に郊外区において土地利用の多様化が進んでいる。」
（出典：福岡市都市計画局｜住宅・土地利用動向 ）
第3章：平屋の間取りがもたらすメリット
平屋の魅力は、何といってもその間取りの自由度にあります。
1. 回遊性のある動線
リビングを中心に各部屋を配置する「コの字型」「ロの字型」の間取りは、家族が自然にリビングに集まるよう工夫されています。
階段がないため生活動線は短く、特に子育て世帯にとっては「家事をしながら子どもの様子が見える」という安心感があります。
2. 中庭やテラスの活用
平屋ならではの発想として「中庭」や「ウッドデッキ」を設けるケースも増えています。
外からの視線を遮りながら光や風を取り込み、リビングと一体化した空間を実現できるのは平屋ならではの間取りの工夫です。
「幅広い世代に人気の「平屋」の魅力とは？収納不足を解決するアイデアも」
（出典：らいふくのーと） https://blog.ncbank.co.jp/posts/730/
3. 将来を見据えた安心設計
高齢になったときも階段の上り下りが不要で、フラットな空間は安全性が高いというメリットがあります。
また、平屋は構造的にも耐震性に優れているため、地震リスクを考慮するご家庭にとっても安心感があります。
第4章：福岡市における坪単価の現状
住宅を建てる際、最も気になるポイントの一つが「坪単価」です。特に平屋は建築面積が広くなる分、坪単価や土地代の影響を受けやすい特徴があります。
1. 福岡市全体の坪単価相場
リクルートのスーモが公開するデータによれば、2025年時点での福岡市における住宅地の平均坪単価は以下のとおりです。
- 中央区：110.3万円／坪
- 博多区：106.2万円／坪
- 東区・南区：49.8万円／坪
- 西区：50万円／坪
- 早良区：67.9万円／坪
- 城南区：56.5万円／坪
中心部は全国主要都市と同様に坪単価が高く、平屋を建てるには土地面積の確保が難しいのが現状です。
一方、郊外では比較的手頃な価格で広い土地を取得できるため、平屋の需要が伸びています。
（出典：SUUMO ） https://suumo.jp/tochi/soba/fukuoka/area/
2. 平屋に必要な土地面積
2階建てに比べて建築面積が大きいため、平屋には一般的に 最低でも70坪以上 の土地が望ましいとされます。
福岡市では、郊外エリアであれば70坪以上の土地も比較的探しやすく、平屋に適した区画が多いといえるでしょう。
第5章：平屋の間取り実例と暮らし方
では実際に、平屋の間取りはどのような形が人気なのでしょうか。
1. LDKを中心に据えた大空間プラン
平屋の代表的なスタイルが、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）を中心に据えた間取りです。
天井を高くとり、勾配天井や梁を見せることで開放感を演出。子どもがのびのび遊び、家族が自然と集まる空間となります。
2. 中庭と回遊動線のあるプラン
中庭を設けた「ロの字型」「コの字型」の平屋は、プライバシーを確保しながら光と風を取り込めるのが魅力です。
キッチンから洗面、浴室までを一直線につなぐ「家事ラク動線」も人気です。
3. 将来を見据えた仕切りの工夫
子どもが小さいうちは仕切りを最小限にし、成長に合わせて個室化できるよう設計するケースもあります。
平屋は構造的に可変性が高く、ライフステージに合わせて柔軟に対応できます。
第6章：ご家庭のライフプラン別・平屋の適性
子育て世帯
- ワンフロアで子どもの動きが見やすい
- 庭とリビングをつなげて遊び場にできる
- 教育費がかかる時期に安定した暮らしを確保しやすい
共働き世帯
- 家事動線が短縮され、家事シェアがしやすい
- 変動金利を活用して返済を軽くし、ライフイベントに備えやすい
シニア世帯
- バリアフリーに適しており、老後も安心
- 光熱費やメンテナンスを抑える工夫で「終の棲家」としても人気
第7章：福岡市ならではの土地選びポイント
平屋を建てる場合、土地選びは間取りと同じくらい重要です。
- 交通アクセス：天神・博多まで30分圏内が理想
- 地盤の強さ：平屋は重量が分散するため比較的安心だが、地盤調査は必須
- 周辺環境：子育て世帯は学校・公園、シニア世帯は医療機関の近さがポイント
福岡市では「南区・西区」が特に平屋人気が高く、閑静な住宅街や緑の多いエリアで計画されるケースが増えています。
第8章：よくある誤解と注意点
誤解1：平屋は高い
確かに建築面積が広い分コストは増えますが、2階建てに必要な階段や耐力壁、構造補強が不要な分、総額で見れば大きな差が出ないケースもあります。
誤解2：狭い土地では建てられない
間取り次第でコンパクトな平屋も実現可能です。都市部では「20〜30坪の平屋」も増えています。
注意点：プライバシーの確保
ワンフロアのため外部からの視線を意識する必要があります。中庭や塀、窓配置で解決可能です。
第9章：FAQ
Q1：福岡市で平屋を建てる人は増えていますか？
A：はい。SUUMOやLIFULL HOME’Sの調査でも「平屋に住みたい」という回答が増加しています。
Q2：坪単価は2階建てより高いのですか？
A：建築面積が広い分、1坪あたりの単価は大きく変わりませんが、総額はやや高くなりやすい傾向です。
Q3：土地探しはどう進めれば良いですか？
A：地元工務店や不動産会社と連携するのがおすすめです。永代ハウスでも土地探しからサポートしています。
第10章：福岡市で平屋を建てる将来性
人口増加が続く福岡市では、住宅需要は今後も堅調と予想されます。
平屋は「世代を超えて住みやすい家」として好まれやすい傾向です。
また、ZEH（ゼロエネルギーハウス）や太陽光発電との相性もよく、環境性能を高めやすい点でも注目されています。
まとめ
平屋の間取りには、動線のシンプルさ、家族のつながり、中庭やテラスの活用、将来にわたる安心といった多くの魅力があります。
福岡市で平屋を検討する際は、
- ご家庭のライフプランに合った間取り
- 郊外エリアでの土地選び
- 将来の資産価値
を意識することが大切です。
永代ハウスでは、福岡市での土地探しから間取り提案、住宅ローン相談までトータルでサポートしています。
「平屋でのびのび暮らしたい」という夢を、ぜひ一緒に形にしていきましょう。
